+7 (967) 701-97-83
Потребление коммунальных ресурсов по общедомовым приборам учёта
Объёмы потребляемых коммунальных ресурсов, стоимость коммунальной услуги за месяц
Тепловая энергия на отопление
Апрель 2020 г.: 75,875 Гкал, 25,05 руб./кв.м.
Май 2020 г.: 0 Гкал, 0,00 руб./кв.м.
Июнь 2020 г.: 0 Гкал, 0,00 руб./кв.м.
Июль 2020 г.: 0 Гкал, 0,00 руб./кв.м.
Август 2020 г.: 0 Гкал, 0,00 руб./кв.м.
Сентябрь 2020 г.: 0 Гкал, 0,00 руб./кв.м.
Октябрь 2020 г.: 75,524 Гкал, 25,31 руб./кв.м.
Ноябрь 2020 г.: 109,851 Гкал, 36,81 руб./кв.м.
Декабрь 2020 г.: 150,471 Гкал, 50,42 руб./кв.м.
Январь 2021 г.: 140,462 Гкал, 47,06 руб./кв.м.
Февраль 2021 г.: 139,577 Гкал, 46,77 руб./кв.м.
Март 2021 г.: 116,851 Гкал, 39,15 руб./кв.м.
Апрель 2021 г.: 42,564 Гкал, 14,26 руб./кв.м.
Май 2021 г.: 0 Гкал, 0 руб./кв.м.
Июнь 2021 г.: 0 Гкал, 0 руб./кв.м.
Июль 2021 г.: 0 Гкал, 0 руб./кв.м.
Август 2021 г.: 0 Гкал, 0 руб./кв.м.
Сентябрь 2021 г.: 26,002 Гкал, 8,96 руб./кв.м.
Октябрь 2021 г.: 88,945 Гкал, 30,65 руб./кв.м.
Ноябрь 2021 г.: 100,209 Гкал, 34,54 руб./кв.м.
Декабрь 2021 г.: 126,139 Гкал, 43,47 руб./кв.м.
Январь 2022 г.: 142,266 Гкал, 49,03 руб./кв.м.
Февраль 2022 г.: 108,942 Гкал, 37,54 руб./кв.м.
Март 2022 г.: 126,071 Гкал, 43,45 руб./кв.м.
Апрель 2022 г.: 38,301 Гкал, 13,20 руб./кв.м.
Май 2022 г.: 0 Гкал, 0 руб./кв.м.
Июнь 2022 г.: 0 Гкал, 0 руб./кв.м.
Июль 2022 г.: 0 Гкал, 0 руб./кв.м.
Август 2022 г.: 0 Гкал, 0 руб./кв.м.
Сентябрь 2022 г.: 9,194 Гкал, 3,23 руб./кв.м.
Октябрь 2022 г.: 93,055 Гкал, 32,68 руб./кв.м.
Ноябрь 2022 г.: 98,224 Гкал, 34,49 руб./кв.м.
Декабрь 2022 г.: 124,656 Гкал, 48,59 руб./кв.м.
Январь 2023 г.: 143,28 Гкал, 55,85 руб./кв.м.
Февраль 2023 г.: 122,21 Гкал, 42,89 руб./кв.м.
Март 2023 г.: 104,433 Гкал, 36,65 руб./кв.м.
Апрель 2023 г.: 14,129 Гкал, 5,51 руб./кв.м.
Май 2023 г.: 0 Гкал, 0,00 руб./кв.м.
Июнь 2023 г.: 0 Гкал, 0,00 руб./кв.м.
Июль 2023 г.: 0 Гкал, 0,00 руб./кв.м.
Август 2023 г.: 0 Гкал, 0,00 руб./кв.м.
Горячее водоснабжение (ХВС и тепловая энергия)
Апрель 2020 г.: 418,266 куб.м., 132,62 руб./куб.м.
Май 2020 г.: 371,096 куб.м., 113,18 руб./куб.м.
Июнь 2020 г.: 309,4 куб.м., 129,12 руб./куб.м.
Июль 2020 г.: 200,694 куб.м., 145,05 руб./куб.м.
Август 2020 г.: 329,991 куб.м., 159,71 руб./куб.м.
Сентябрь 2020 г.: 303,45 куб.м., 152,68 руб./куб.м.
Октябрь 2020 г.: 381,741 куб.м., 158,75 руб./куб.м.
Ноябрь 2020 г.: 388,42 куб.м., 160,92 руб./куб.м.
Декабрь 2020 г.: 402,18 куб.м., 160,92 руб./куб.м.
Январь 2021 г.: 354,9 куб.м., 160,92 руб./куб.м.
Февраль 2021 г.: 364,371 куб.м., 160,92 руб./куб.м.
Март 2021 г.: 384,519 куб.м., 160,92 руб./куб.м.
Апрель 2021 г.: 331,618 куб.м., 160,92 руб./куб.м.
Май 2021 г.: 361,887 куб.м., 160,92 руб./куб.м.
Июнь 2021 г.: 192,501 куб.м., 160,92 руб./куб.м.
Июль 2021 г.: 241,913 куб.м., 165,41 руб./куб.м.
Август 2021 г.: 257,703 куб.м., 165,41 руб./куб.м.
Сентябрь 2021 г.: 322,183 куб.м., 165,41 руб./куб.м.
Октябрь 2021 г.: 370,764 куб.м., 165,41 руб./куб.м.
Ноябрь 2021 г.: 356,893 куб.м., 165,41 руб./куб.м.
Декабрь 2021 г.: 364,809 куб.м., 165,41 руб./куб.м.
Январь 2022 г.: 390,178 куб.м., 165,41 руб./куб.м.
Февраль 2022 г.: 354,004 куб.м., 165,41 руб./куб.м.
Март 2022 г.: 370,115 куб.м., 165,41 руб./куб.м.
Апрель 2022 г.: 351,405 куб.м., 161,53 руб./куб.м.
Май 2022 г.: 370,687 куб.м., 165,41 руб./куб.м.
Июнь 2022 г.: 167,784 куб.м., 156,16 руб./куб.м.
Июль 2022 г.: 304,2 куб.м., 168,94 руб./куб.м.
Август 2022 г.: 260,3 куб.м., 168,94 руб./куб.м.
Сентябрь 2022 г.: 341,061 куб.м., 164,96 руб./куб.м.
Октябрь 2022 г.: 343,486 куб.м., 168,94 руб./куб.м.
Ноябрь 2022 г.: 372,174 куб.м., 167,17 руб./куб.м.
Декабрь 2022 г.: 415,163 куб.м., 185,01 руб./куб.м.
Январь 2023 г.: 433,765 куб.м., 184,96 руб./куб.м.
Февраль 2023 г.: 367,49 куб.м., 184,96 руб./куб.м.
Март 2023 г.: 397,063 куб.м., 184,96 руб./куб.м.
Апрель 2023 г.: 404,64 куб.м., 184,88 руб./куб.м.
Май 2023 г.: 354,073 куб.м., 184,88 руб./куб.м.
Июнь 2023 г.: 160,89 куб.м., 141,11 руб./куб.м.
Июль 2023 г.: 301,634 куб.м., 185,01 руб./куб.м.
Август 2023 г.:
Электрическая энергия
Апрель 2020 г.: 16560 КВт
Май 2020 г.: 12800 КВт
Июнь 2020 г.: 13800 КВт
Июль 2020 г.: 15600 КВт
Август 2020 г.: 12000 КВт
Сентябрь 2020 г.: 13600 КВт
Октябрь 2020 г.: 13200 КВт
Ноябрь 2020 г.: 16000 КВт
Декабрь 2020 г.: 14000 КВт
Январь 2021 г.: 15200 КВт
Февраль 2021 г.: 16400 КВт
Март 2021 г.: 16400 КВт
Апрель 2021 г.: 13640 КВт
Май 2021 г.: 14800 КВт
Июнь 2021 г.: 13960 КВт
Июль 2021 г.: 17040 КВт
Август 2021 г.: 17040 КВт
Сентябрь 2021 г.: 14400 КВт
Октябрь 2021 г.: 13520 КВт
Ноябрь 2021 г.: 16640 КВт
Декабрь 2021 г.: 14600 КВт
Январь 2022 г.: 15000 КВт
Февраль 2022 г.: 15240 КВт
Март 2022 г.: 13880 КВт
Апрель 2022 г.: 13640 КВт
Май 2022 г.: 14240 КВт
Июнь 2022 г.: 15160 КВт
Июль 2022 г.: 14000 КВт
Август 2022 г.: 14480 КВт
Сентябрь 2022 г.: 14000 КВт
Октябрь 2022 г.: 15680 КВт
Ноябрь 2022 г.: 13160 КВт
Декабрь 2022 г.: 14240 КВт
Январь 2023 г.: 17640 КВт
Февраль 2023 г.: 14280 КВт
Март 2023 г.: 13920 КВт
Апрель 2023 г.: 13680 КВт
Май 2023 г.: 13160 КВт
Июнь 2023 г.: 14040 КВт
Июль 2023 г.: 13560 КВт
Август 2023 г.: 14840 КВт
Холодное водоснабжение
Апрель 2020 г.: 540,87 куб.м.
Май 2020 г.: 509,318 куб.м.
Июнь 2020 г.: 544,445 куб.м.
Июль 2020 г.: 589,413 куб.м.
Август 2020 г.: 540,64 куб.м.
Сентябрь 2020.: 536,126 куб.м.
Октябрь 2020.: 500,073 куб.м.
Ноябрь 2020 г.: 554,23 куб.м.
Декабрь 2020 г.: 512,383 куб.м.
Январь 2021 г.: 558,556 куб.м.
Февраль 2021 г.: 526,460 куб.м.
Март 2021 г.: 466,985 куб.м.
Апрель 2021 г.: 554,699 куб.м.
Май 2021 г.: 530,162 куб.м.
Июнь 2021 г.: 596,894 куб.м.
Июль 2021 г.: 602,233 куб.м.
Август 2021 г.: 625,896 куб.м.
Сентябрь 2021 г.: 584,945 куб.м.
Октябрь 2021 г.: 523,181 куб.м.
Ноябрь 2021 г.: 514,235 куб.м.
Декабрь 2021 г.: 487,006 куб.м.
Январь 2022 г.: 554,148 куб.м.
Февраль 2022 г.: 524,151 куб.м.
Март 2022 г.: 506,588 куб.м.
Апрель 2022 г.: 556,564 куб.м.
Май 2022 г.: 530,162 куб.м.
Июнь 2022 г.: 654,016 куб.м.
Июль 2022 г.: 599,748 куб.м.
Август 2022 г.: 479,309 куб.м.
Сентябрь 2022 г.: 565,411 куб.м.
Октябрь 2022 г.: 542,525 куб.м.
Ноябрь 2022 г.: 534,989 куб.м.
Декабрь 2022 г.: 508,285 куб.м.
Январь 2023 г.: 551,375 куб.м.
Февраль 2023 г.: 550,902 куб.м.
Март 2023 г.: 549,824 куб.м.
Апрель 2023 г.: 582,622 куб.м.
Май 2023 г.: 555,94 куб.м.
Июнь 2023 г.: 586,36 куб.м.
Июль 2023 г.: 555,056 куб.м.
Август 2023 г.: 568,282 куб.м.
Годовой отчет за 2022 г.
Материалы для ознакомления
Годовой отчет о деятельности правления
ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
о деятельности правления Товарищества собственников жилья «Катюша»
за 2022 год
Информация об организации: Товарищество собственников жилья «Катюша», ИНН 5837038249, КПП 583701001, ОГРН 1155837000142, юридический адрес: 440004, Пензенская область, город Пенза, проезд Электрический, дом 3, кв./оф.77, дата постановки на учёт в налоговом органе 20.01.2015 года, ОКПО 24031620, ОКАТО 56401377000, ОКТМО 56701000001, ОКОГУ 4210014, ОКФС 16, ОКОПФ 28016, ОКВЭД 68.32.1 (управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе), регистрация в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда РФ 29.01.2015 г. за рег. № 068004029114, регистрация в качестве страхователя в исполнительном органе Фонда социального страхования РФ 28.01.2015 г. за рег. № 580173685658001, система налогообложения упрощенная (доходы).
В соответствии с положениями ст.ст.147-149 ЖК РФ, руководство деятельностью Товарищества собственников жилья «Катюша» осуществлялось Правлением товарищества в составе: Карев А.В., Исаев А.В., Грабовский А.А., Еремин В.Г., Матевосян А.Р., Филаткин В.А., Занин А.В. во главе с председателем правления Исаевым А.В. Состав правления утвержден общим собранием членов Товарищества 30.03.2021 г., оформленным протоколом № 2/2021.
В 2022 году состоялось 2 заседания Правления по вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и к компетенции общего собрания членов Товарищества собственников жилья.
В течение 2022 года Правлением Товарищества обеспечена техническая эксплуатация многоквартирного дома № 3 по пр.Электрическому г.Пензы в соответствии с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйства, осуществлен контроль за надлежащим исполнением энерго-, водо-, газо, тепло- снабжающими организациями и организациями-подрядчиками их договорных обязательств перед ТСЖ и собственниками помещений многоквартирного дома.
В отчетный период в штате Товарищества собственников жилья состоят 4 работника (управляющий, бухгалтер, дворник-уборщик, слесарь-электрик).
Штат располагает всеми необходимыми техническими допусками и аттестациями работников, необходимыми для содержания и обслуживания общего имущества и оборудования многоквартирного дома.
Тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома составляет 19 руб. 80 коп. с 1 кв.м. занимаемой площади, утверждён общим собранием членов Товарищества 22.01.2019 года (протокол № 1/2019).
Размер взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома составляет 9 руб. 50 коп. на основании Постановления Правительства Пензенской области от 29.10.2021 г. № 743-пП. Формирование фонда капитального ремонта осуществляется на специальном банковском счете.
Тарифы на коммунальные услуги в отчетный период составляли: (с 01.01.2022 по 30.06.2022 / с 01.07.2022 по 31.12.2022) холодная вода – 26,99 руб./27,90 руб. за 1 м3; водоотведение – 17,75 руб./18,35 руб. за 1 м3; тепловая энергия 2065,97 руб./2105,12 руб. за 1 ГКал.; электроэнергия (одноставочный тариф) – 3,76 руб./ 3,89 руб. за 1 кВтч; вывоз ТКО – 3,23 руб./ 3,63 руб. за 1 кв.м. Тарифы утверждены соответствующими приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области.
В ходе подготовки к отопительному сезону 2022-2023 гг. были выполнены работы по проверке приборов учёта тепловой энергии систем отопления и горячего водоснабжения, а именно подготовительные работы по ремонту и госповерке приборов учёта, узла учёта тепловой энергии; ремонт (поверка) средств автоматизации; ремонт (поверка) приборов измерения расхода и количества жидкостей; ремонт (поверка) приборов для измерения температуры; ремонт (поверка) приборов для измерения и регулирования давления; проверка всего технологического комплекса в режимах работы и контроля; ремонт запорной арматуры холодного и горячего водоснабжения, отопления дома; гидравлические испытания элеваторного узла на 10 кгс/см2; гидравлические испытания внутренней системы отопления дома на 6,5 кгс/см2; промывка внутренней системы отопления до осветления. Данные виды работ произведены в присутствии представителя теплоснабжающей организации АО «Пензтеплоснабжение» с составлением соответствующих актов допуска оборудования к отопительному сезону 2022-2023 гг., а также составлением паспорта готовности объекта к отопительному сезону представителями муниципального образования.
В целях снижения нагрузки собственников по оплате расходов электроэнергии на общедомовые нужды продолжена работа по замене электроламп на энергосберегающие виды.
В течение весенне-летне-осеннего периода на средства товарищества, без дополнительных сборов с собственников помещений многоквартирного дома, выполнен большой комплекс работ и мероприятий по текущему ремонту общего имущества:
текущий ремонт помещений общего пользования многоквартирного дома;
приобретение и монтаж светильников в помещениях общего пользования;
приобретение и монтаж дверей металлических для технических помещений;
ремонт (замена) трубопроводов ХВС, ГВС;
поверка общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов;
прочие мероприятия.
Силами работников товарищества производились работы в соответствии с утвержденным графиком, а именно:
приведение в порядок и поддержание чистоты придомовой территории многоквартирного дома, скашивание газонной травы;
поддержание санитарного состояния помещений общего пользования многоквартирного дома;
уборка крупногабаритного мусора с лестничных пролетов и придомовой территории многоквартирного дома;
санитарно-техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, включающее в себя прочистка и промывка внутренней хозфекальной канализации, ревизия запорных устройств систем ХВС, ГВС, отопления дома, прочистка наружной хозфекальной канализации механическим способом, очистка и дезинфекция канализационных колодцев, ежедневный осмотр санитарно-технического оборудования в тех.подполье и помещениях общего пользования, работа по заявкам жителей;
осмотр, техническое обслуживание и ремонт электрооборудования в помещениях общего пользования, тех.подполье, вводно-распределительных устройствах, снятие показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета электроэнергии;
круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание;
оказание услуг по регистрационному учёту населения, выдаче справок и выписок, консультационные услуги по техническому содержанию собственного санитарно-технического, электрического и газового оборудования;
дезинсекция и дератизация подвальных помещений с профилактической целью;
периодическая дезинфекция мест общего пользования;
ремонт стояков систем холодного и горячего водоснабжения;
проведение мероприятий по предотвращению хищения коммунальных ресурсов (контрольные проверки состояния приборов учета в квартирах, установка антимагнитных пломб);
проведение мероприятий по выявлению неисправных индивидуальных приборов учёта электроэнергии;
проведение мероприятий по предотвращению хищения электрической энергии;
проверка и прочистка системы вентиляции;
размещение информации о деятельности ТСЖ в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства; размещение информации на информационном ресурсе «Реформа ЖКХ», отправка отчетности по жителям, получающим субсидии на оплату ЖКУ, в органы социального управления.
С привлечением сторонних специализированных организаций выполнено:
ООО «Лифт-Ганза» - техническое обслуживание лифтового оборудования;
ООО НТЦ «Дефектоскопия» - периодическое техническое освидетельствование лифтового оборудования;
ООО «Торок» - техническое обслуживание элеваторного узла, приборов учёта, гидравлические испытания элеваторного узла;
ООО «Дубликат-2002» - изготовление и монтаж дверей металлических в подсобных помещениях;
ООО «Аква-Метроника» - поверка ОДПУ;
ИП Лискин С.А. - гидравлические испытания внутренней системы отопления многоквартирного дома;
САО «РЕСО-Гарантия» - страхование ответственности владельца опасного объекта (лифтового оборудования) в соответствии с действующим законодательством;
ИП Лискин С.А. – уборка снега;
ИП Князев Э.И. – ремонт межпанельного шва;
ИП Еремин А.В. – монтаж светильников в помещениях общего пользования;
ООО «Блеск» - размещение информации в ГИС ЖКХ, предоставление сведений в органы социальной защиты населения;
За отчетный период в отношении ТСЖ «Катюша» проверок со стороны государственных органов не проводилось.
Сведения о движении денежных средств:
по состоянию на 01.01.2022 года остаток средств на р/счете 112 278,95 руб., поступило на р/счет за отчетный период 1 466 436,48 руб., расход денежных средств за отчетный период на содержание и ремонт общего имущества МКД составил 1 379 782,18 руб., остаток средств на р/счете по состоянию на 31.12.2022 года 198 933,25 руб.
по состоянию на 01.01.2022 года остаток средств на специальном счете для формирования фонда капитального ремонта (далее – спецсчет) 1 332 407,09 руб., поступило на спецсчет за отчетный период 681 720,44 руб. (от собственников), невыясненные поступления 0 руб., расход средств составил 1 969 100,00 руб., остаток на 31.12.2022 года 45 027,53 руб.
Расчеты с собственниками и нанимателями за содержание общего имущества МКД:
задолженность собственников на 01.01.2022 года 60 844,72 руб.,
начислено за содержание общего имущества МКД 1 434 214,27 руб.,
оплачено собственниками 1 457 436,48 руб.,
задолженность собственников на 31.12.2022 года 37 622,51 руб.
Расчеты с собственниками за капитальный ремонт МКД:
задолженность собственников на 01.01.2022 года 64 253,78 руб.,
начислено за отчетный период 683 395,80 руб.,
оплачено собственниками 681 720,44 руб.,
задолженность собственников на 31.12.2022 года 65 929,14 руб.
Взыскание задолженности, судебные разбирательства:
В течение отчетного периода проводилась претензионная работа по взысканию просроченной задолженности за ЖКУ с собственников квартир в досудебном порядке. Часть должников погасили задолженность добровольно, часть должников составили соглашение с ТСЖ о рассрочке платежей в связи с тяжелым финансовым положением.
В качестве приоритетных направлений деятельности Правления ТСЖ «Катюша» и планов проведения работ на 2023 год можно определить следующее:
частичная замена окон в местах общего пользования;
работа по повышению качества предоставляемых услуг (техническое обслуживание, санитарное состояние общего имущества собственников в многоквартирном доме и на придомовой территории, благоустройство мест общего пользования, мероприятия по обеспечению сохранности общего имущества, безопасности и удобства проживания в доме, предоставление коммунальных услуг на содержание общего имущества);
работа по предотвращению возникновения задолженностей собственников за ЖКУ, капитальный ремонт; работа по взысканию просроченной задолженности;
недопущение образования задолженности Товарищества перед поставщиками жилищных и коммунальных услуг.